인천회생파산 · 재산·쟁점별 개인회생
인천 집 있는 개인회생 변호사
집을 가진 채로 회생할 때의 청산가치. 법무법인 정서 인천사무소는 회생·파산 사건을 맡는 인천지방법원 가까이 학익동에 있어, 법원의 보정 요구와 기일을 바로 챙길 수 있습니다.
핵심 답변
집이 있으면 개인회생할 때 집을 팔아야 하나요?
팔지 않아도 됩니다. 집의 순가치가 청산가치에 들어가 변제 총액이 늘어날 수 있을 뿐입니다.
인천에서 집 있는 개인회생 문제를 다루는 곳
- 관할 법원
- 인천지방법원 (인천 미추홀구 소성로163번길 17)
- 관할 기준
- 개인은 주소지(서울에서 일하면 근무지 기준 서울회생법원도 검토), 사업자와 법인은 주된 영업소 소재지
인천에는 아직 회생법원이 따로 없어 개인회생, 개인파산, 법인회생 사건 모두 인천지방법원이 맡습니다. 인천사무소에서 인천지방법원까지 걸어서 10분 안팎입니다.
인천 집 있는 개인회생, 먼저 알아둘 내용
집이 있어도 개인회생을 할 수 있고, 집을 팔지 않아도 됩니다. 다만 집 시세에서 담보 대출을 뺀 순가치가 청산가치에 들어가 변제 총액이 커질 수 있습니다. 대출이 시세에 가깝다면 영향이 작고, 순가치가 크면 개인회생의 실익이 줄어듭니다.
| 관련 법조문 | 내용 |
|---|---|
| 채무자회생법 제614조 | 청산가치 보장 |
| 채무자회생법 제586조 | 담보권 처리 |
집 있는 개인회생 요건·기간·필요 서류
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 처분 | 하지 않아도 됨 |
| 청산가치 | 시세 - 담보 대출(선순위) |
| 자료 | 등기부, 시세 자료, 대출 잔액 증명 |
집 있는 개인회생에서 자주 갈리는 쟁점
시세 기준
KB시세, 실거래가 등 어떤 기준으로 평가할지 다툼이 생길 수 있습니다.
공동 명의
배우자와 공동 명의면 본인 지분만 반영합니다.
세입자 보증금
세를 준 집이면 보증금 반환채무도 고려합니다.
법무법인 정서가 받은 결정문
의뢰인 정보와 사건번호는 가렸습니다. 소득, 재산, 채무 사정에 따라 결과는 사건마다 다를 수 있습니다.
진행 순서
상담
빚 목록, 소득, 재산을 듣고 개인회생, 개인파산, 채무조정 가운데 맞는 절차를 고릅니다.
채무·소득·재산 정리
부채증명서, 소득 자료, 재산 자료를 모아 채권자목록과 변제계획안을 만듭니다.
신청과 금지명령
인천지방법원에 신청서를 내면서 압류와 추심을 멈추는 금지명령이나 중지명령을 함께 구합니다.
개시결정과 채권자집회
법원의 보정 요구에 답하고 개시결정을 받은 뒤, 채권자집회에서 채권자 이의에 대응합니다.
인가 후 변제와 면책
변제계획이 인가되면 정해진 기간 동안 갚고, 마치면 남은 빚을 면책받습니다. 파산은 면책결정으로 마무리됩니다.
인천 집 있는 개인회생 자주 묻는 질문
대출이 시세만큼 있어요.
순가치가 거의 없어 청산가치 영향이 작습니다.
재산이 있으면 개인회생이 불리한가요?
재산이 있어도 신청할 수 있지만, 갚는 총액이 재산을 처분했을 때 받을 금액(청산가치)보다 많아야 합니다. 재산이 클수록 월 변제금이 오르거나 기간이 길어질 수 있어 재산 평가를 먼저 정확히 해야 합니다.
인천에 살면 어느 법원에 회생이나 파산을 신청하나요?
주소지가 인천이면 인천지방법원에 신청합니다. 인천에는 아직 회생법원이 없어 인천지방법원이 회생과 파산 사건을 함께 처리합니다. 사업자는 주된 영업소가 있는 곳도 기준이 되니 상담 때 주소지와 사업장 위치를 함께 알려주세요.
담당 변호사
서고은 변호사
변호사 · 세무사 · 변리사 자격
SBS 「모닝와이드」 출연 · 신종 사기 수법 해설
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압류나 독촉이 시작됐다면 부채 자료와 소득 자료를 들고 먼저 상의해 보세요.